Renovatieverplichting in Vlaanderen: wat moet je met EPC E of F?
In het kort
- Een woning met label E of F moet na aankoop minstens label D halen.
- De termijn is zes jaar vanaf de notariële akte (eerder vijf).
- Het te behalen label blijft voorlopig D.
- Je toont het resultaat met een nieuw EPC.
Wie een woning of appartement koopt met een slecht energielabel, moet in Vlaanderen na de aankoop energetisch renoveren. De regels zijn de voorbije jaren aangepast. Dit is de stand van oktober 2026, volgens Vlaanderen.be en Test-Aankoop. Controleer de actuele regels altijd op Vlaanderen.be.
De regel
- Woningen en appartementen met EPC-label E of F moeten na de aankoop minstens label D bereiken.
- De termijn is zes jaar vanaf de datum van de notariële akte, aan te tonen met een nieuw EPC. Eerder was dat vijf jaar.
- De plicht geldt bij een aankoop en bij een schenking van de volle eigendom via een notariële akte, en ook bij het vestigen van een opstalrecht of erfpacht. Over een erfenis vermeldt Vlaanderen.be niets, vraag het aan je notaris.
- Het te behalen label is nu D. Vlaanderen.be toont ook een langetermijnpad naar strengere labels, maar Test-Aankoop meldt dat de verstrenging niet doorgaat zoals oorspronkelijk gepland. Controleer dit voor je koopt.
Ook wie een omgevingsvergunning aanvraagt voor een ingrijpende renovatie, moet mogelijk voldoen aan de energetische eisen voor ingrijpende energetische renovatie en krijgt dezelfde zes jaar om de werken af te ronden en het bewijs te leveren (volgens Test-Aankoop).
Stappen
- Bekijk het EPC van de woning bij je aankoop en noteer het label en de aanbevelingen.
- Maak een plan. Welke maatregelen brengen je op label D? Dat zijn meestal isolatie, ramen of verwarming. Zie waar je best eerst isoleert.
- Plan het geheel in een renovatievolgorde, zodat je geen werk dubbel doet. Zie de volgorde van renovatiewerken.
- Laat een nieuw EPC opmaken na de werken, door een erkend energiedeskundige.
- Bewaar het bewijs.
Premies
Premies voor energetische werken zijn in 2026 gewijzigd en hangen af van je inkomenscategorie. Lees Mijn VerbouwPremie in 2026.
En als je het niet doet?
Over de gevolgen als je de verplichting niet naleeft, vind je de actuele informatie op Vlaanderen.be.
Veelgestelde vragen
Geldt dit ook buiten Vlaanderen?
Nee, dit is een Vlaamse regel. Wallonië en Brussel hebben eigen regels.
Wat als mijn woning label D of beter heeft?
Dan geldt de renovatieverplichting niet. Het EPC bij aankoop toont je label.
Bronnen en meer info
Dit artikel is informatief en geen persoonlijk advies. Regels en premies wijzigen, controleer de actuele situatie bij de bron. Renovatiestart ontvangt een vergoeding van de vakmensen aan wie we aanvragen doorgeven.