Dakwerken: vergunning, melding en asbest

Veel mensen beginnen aan dakwerken zonder zich af te vragen of er regels van toepassing zijn. Dat kan achteraf problemen geven. Controleer het vooraf.

Vergunning of melding

Een herstelling die het uitzicht niet verandert, vraagt vaak geen vergunning. Zodra je het uitzicht of het volume wijzigt, bijvoorbeeld door een dakkapel, een hoger dak of een ander materiaal in een beschermd gebied, ligt dat anders. De regels verschillen per project en per gemeente.

Zo pak je het aan:

1. Vraag bij de dienst Omgeving van je gemeente of voor jouw ingreep een vergunning of melding nodig is.
2. Bekijk de informatie op het Omgevingsloket van de Vlaamse overheid.
3. Controleer of er voorschriften van een verkaveling of een beschermd gebied gelden.
4. Vraag je architect of aannemer wie de aanvraag indient en hoeveel tijd dat kost.

Asbest

In oudere daken en bijgebouwen kunnen asbesthoudende materialen zitten, bijvoorbeeld golfplaten. Zolang ze intact zijn, vormen ze een beperkt risico, maar bij boren, breken of schuren komen er gevaarlijke vezels vrij.

• Raak het materiaal niet aan en breek het niet zelf af.
• Laat het beoordelen door een vakman of gespecialiseerd bedrijf.
• Laat asbesthoudend materiaal verwijderen volgens de geldende regels, bij voorkeur door een gespecialiseerd bedrijf.
• Bij een renovatie moet je asbesthoudend materiaal dat gemakkelijk toegankelijk wordt, verwijderen. Afdekken of insluiten is verboden, behalve tijdelijk onder strikte voorwaarden.
• Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen van voor 2001. Controleer bij een aankoop of er een attest is en wat het zegt.

Plan met tijd

Vergunningen en asbestverwijdering kunnen de planning verlengen. Spreek met je dakwerker af hoe hij daarmee omgaat, en neem de kost op in je budget.

Lees ook dak herstellen of vernieuwen.